Apartamento, Jardim Santa Inês em São Paulo, SP
Rua Ana de Barros, 35, Apto 133 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento duplex em Jardim Santa Inês, São Paulo, com área privativa de 165,915 m² e 4 vagas de garagem. Descrição: O apartamento duplex, sob nº 133, está localizado no 13º andar do Residencial Belvedere Horto, na Rua Ana de Barros, nº 35, em São Paulo. Possui uma área real privativa de 165,915 m² e uma área total de 298,394 m², além de 4 vagas de garagem. O imóvel conta com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, gás encanado, playground, sauna e salão de jogos. A localização é valorizada, próxima à Serra da Cantareira e ao Horto Florestal, com fácil acesso a principais vias e infraestrutura de serviços, como supermercados, farmácias e escolas. O conceito duplex oferece exclusividade e amplitude, sendo uma excelente oportunidade para moradia de alto padrão ou investimento.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 805.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 877.450,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 345.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.