Apartamento, Jardim Santa Maria em Jacareí, SP
Rua Alfredo Ribeiro de Mendonça, 17 - Ap 64 - Edifício Varandas - Jardim Santa Maria - Jacareí / SP — Jacareí, SP
Sobre este imóvel
A unidade autônoma designada como Apartamento nº 64, situado no 6º andar do empreendimento denominado Edifício Varandas, na Rua Alfredo Ribeiro de Mendonça, nº 17, esquina com a Rua Faria Lima, com a área privativa de 57,31m², área comum de uso privativo de 11,50m² e área de uso comum não privativa de 27,13m², perfazendo uma área total de 95,94m², correspondendo no terreno a uma fração ideal de 3,4675%, equivalente a 34,8485m². À esta unidade autônoma está vinculado o uso da vaga número 02, para estacionamento de veículo de passeio. Imóvel objeto da matrícula nº 69.679 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Jacareí/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 227.544,43, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 248.023,43. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 19% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 52.455,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.