Apartamento, Jardim Santa Rosa Ii em Sertãozinho, SP
Leilão JudicialRua Antônio Caetano do Nascimento, nº 600, apartamento 22, bloco 05 — Sertãozinho, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Sertãozinho, São Paulo. Descrição: Direitos sobre apartamento residencial sob o nº 22, localizado no 2º andar do Bloco 05 do Condomínio Residencial Acácias, com área total de 50,40 m². O imóvel é composto por sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com área útil de 43,37 m². A unidade possui uma vaga de estacionamento, cujo uso será disciplinado em assembleia geral. O apartamento está situado na Rua Antônio Caetano do Nascimento, nº 600, Jardim Santa Rosa II, Sertãozinho - SP. O imóvel encontra-se gravado com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. O valor da avaliação atualizada é de R$ 93.888,87. A venda será realizada em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Sertãozinho
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 46.944,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 52.577,77. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 46.944,43). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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