Apartamento, Jardim Santa Rosa Ii em Sertãozinho, SP
Rua Antônio Caetano do Nascimento, n° 600, Apartamento nº 02, Bloco 03 — Sertãozinho, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Sertãozinho, São Paulo. Descrição: Leilão de apartamento localizado no Bairro Jardim Santa Rosa II, com 43,37m² de área útil. O imóvel possui 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e área de circulação. Está situado no Condomínio Residencial Acácias, na Rua Antônio Caetano do Nascimento, n° 600, Apartamento nº 02, Bloco 03. O apartamento está a 4 minutos do EMEI Ruth Magrini e a 6 minutos da UBS Santa Rosa. O valor da avaliação é de R$ 83.855,65, com lance mínimo de R$ 41.927,82. O imóvel possui débitos tributários e condominiais que ficarão sub-rogados no valor da arrematação. A venda é à vista, não admitindo utilização de carta de crédito.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 41.927,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 45.701,32. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 41.927,83). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.