Apartamento, Jardim Santa Rosa em Sertãozinho, SP
Rua Delfino Eliotério de Almeida, nº 1020, apartamento 11, bloco 18 — Sertãozinho, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Sertãozinho, São Paulo. Descrição: Um apartamento residencial sob nº 11, localizado no 1º Andar (2º Pavimento), Bloco 18, do Condomínio Residencial "Aragão II", com área privativa de 42,21 m² e área total de 49,36 m². O imóvel conta com sala, área de circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. O condomínio não possui elevador e oferece uma vaga de estacionamento descoberta. O apartamento é de padrão econômico e foi construído em parceria entre a Prefeitura Municipal de Sertãozinho e o Governo Federal pelo programa Minha Casa, Minha Vida. O imóvel está situado na Rua Delfino Eliotério de Almeida, nº 1020, Jardim Santa Rosa, Sertãozinho - SP.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 14.177,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 15.878,73. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 14.177,44). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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