Apartamento, Jardim Santa Tereza em Carapicuíba, SP
Avenida Cataguá, 805, Apartamento No 31 - Edifício Aruba Integrante Do Residencial Ilhas Do Caribe — Carapicuíba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 47m² com 1 vaga em Carapicuíba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Aruba, integrante do Residencial Ilhas do Caribe, no Jardim Santa Tereza. Possui 47,745 m² de área construída e 47,745 m² de área privativa, além de 24,78 m² de área comum. O apartamento está ocupado e a visitação não está disponível. O imóvel conta com 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 390,95 e o condomínio mensal é de R$ 647,72. O valor avaliado é de R$ 193.000,00, com um valor alvo de R$ 154.400,00. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 148.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 161.320,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.