Apartamento, Jardim Santa Tereza em Carapicuíba, SP
Avenida Cataguá, 805, Apartamento No 31 - Edifício Aruba Integrante Do Residencial Ilhas Do Caribe — Carapicuíba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Carapicuíba, São Paulo. Descrição: Apartamento padrão localizado na Avenida Cataguá, 805, no Edifício Aruba, Jardim Santa Tereza, Carapicuíba. O imóvel possui 47,745 m² de área construída, 47,745 m² de área privativa e 24,78 m² de área comum. Conta com 1 vaga de garagem e está ocupado. O IPTU anual é de R$ 390,95 e o condomínio mensal é de R$ 647,72. O valor avaliado é de R$ 193.000,00, com um valor alvo de R$ 154.400,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. O arrematante será responsável por todas as providências necessárias à desocupação. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. As condições de pagamento podem ser à vista ou financiamento em até 420 meses.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 146.680,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 164.281,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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