Apartamento, Jardim Santa Terezinha em São Paulo, SP
Rua Demerval da Fonseca, 81 - Apartamento 114, Edifício Água Marinha (Edifício 2), Condomínio Cristal Park I - Jardim Santa Terezinha - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento n° 114, localizado no 11º andar do Edifício Água Marinha (Edifício 2), Condomínio Cristal Park I, com direito a uma vaga de garagem. Rua Demerval da Fonseca, n° 81, Jardim Santa Terezinha, São Paulo/SP. Área privativa: 45,34m², Área total: 86,226m². Matrícula nº 103.893 do 16º Ofício de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 170.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 185.300,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.