Apartamento, Jardim Santo Amaro em São Paulo, SP
Rua Conde de Itu, 406 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento duplex em Santo Amaro, São Paulo, com 647 m² e 6 vagas de garagem. Descrição: Imóvel localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo, com uma área total privativa de 647,38 m², sendo 641,38 m² do apartamento e 6,00 m² da sala privativa para estacionamento de motos e bicicletas. O apartamento está situado no 20º e 21º pavimento do Condomínio Solar Oliveira do Conde e conta com 6 vagas de garagem. A área comum do condomínio é de 138,71 m², totalizando uma área construída de 786,09 m². O imóvel está desocupado e a transmissão da posse ocorrerá no ato da outorga da escritura e do pagamento integral da arrematação. O valor mínimo para arrematação é de R$ 3.331.000,00. Visitas devem ser agendadas previamente.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.331.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.730.720,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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