Apartamento, Jardim São Caetano em São Caetano do Sul, SP
Rua Justino Paixão, 467 — São Caetano do Sul, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Jardim São Caetano, São Caetano do Sul, SP. Descrição: Imóvel localizado na Rua Justino Paixão, 467, no bairro Jardim São Caetano, com área privativa de 64,89m². O apartamento nº 12 está situado no 1º pavimento do Edifício Verità - Torre B, dentro do Condomínio Vivacittà, e conta com uma vaga de garagem nº 620 no pavimento térreo. O imóvel está ocupado e o valor está 43% abaixo na 2ª praça. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 511.112,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 557.112,08. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.