Apartamento, Jardim São Pedro em Araras, SP
Av. São Pedro, 30 — Araras, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Araras, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Av. São Pedro, 30, Jd. São Pedro, Araras/SP, no Condomínio Residencial Ed. Dona Zezé. O apartamento 41, tipo B, está situado no 3º pavimento e possui uma área útil de 79,76m², com direito ao uso de duas vagas de garagem. O imóvel está ocupado e há uma ação de procedimento comum cível em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Araras/SP. O lance mínimo para o 1º leilão, que ocorrerá em 27/07/2026, é de R$ 1.181.720,16, e para o 2º leilão, em 30/07/2026, é de R$ 204.074,11, caso não seja arrematado no primeiro. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 204.074,11, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 222.440,78. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 26% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 71.600,07). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.