Apartamento, Jardim Tatiana em Votorantim, SP
Rua Maria Eugênia Oliveira, 470 — Votorantim, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Votorantim, São Paulo. Descrição: Lote 1 localizado no Jardim Tatiana, Votorantim, SP. Trata-se de um apartamento de 41m², situado no 4º pavimento do Bloco 06 do Edifício Ônix Negro, integrante do condomínio Residencial Vila dos Bandeirantes. A área total do imóvel é de 47,07m², incluindo 5,66m² de área comum. O apartamento possui direito a 1 vaga de garagem indeterminada, adequada para veículo de pequeno ou médio porte. A avaliação do imóvel é de R$ 177.335,75, com lance mínimo de R$ 88.667,87. O arrematante será responsável por débitos pendentes, exceto os fiscais e tributários.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 88.667,87, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 96.647,98. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 88.667,88). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.