Apartamento, Jardim Terezópolis em Guarulhos, SP
Avenida Bartholomeu de Carlos, 901 — Guarulhos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 2604, localizado no 26º pavimento da Torre Íris – Torre B, no condomínio residencial Botânica Cidade Maia. O imóvel possui área privativa de 86,060m² e área total de 176,196m², com 02 vagas de garagem. Situado na Avenida Bartolomeu de Carlos, no Jardim Terezópolis, oferece excelente infraestrutura e está próximo ao Parque Shopping Maia e ao Bosque Maia. O acesso é facilitado pelas avenidas Paulo Faccini, Dr. Timóteo Penteado e pelas rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, tornando-o ideal para quem busca segurança patrimonial e rentabilidade.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 555.271,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 605.245,66. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.