Apartamento, Jardim Testae em Guarulhos, SP
Rua Joao Artoni, 3, Apartamento N°61- Edificio Bahia — Guarulhos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Apartamento de 74,94 m² com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço e 1 varanda. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está localizado no Edifício Bahia, no Sítio Cocaia, próximo ao Bosque Maia e à Avenida Brigadeiro Faria Lima. O status de ocupação é ocupado e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 649,08 e o condomínio mensal é de R$ 810,62. O valor avaliado é de R$ 400.000,00, com valor alvo de R$ 286.861,52. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 420 meses.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 273.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 305.760,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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