Apartamento, Jardim Testae em Guarulhos, SP
Rua Joao Artoni, 3, Apartamento N°61- Edificio Bahia — Guarulhos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Apartamento padrão localizado no Edifício Bahia, Condomínio Vale Verde, com área construída de 74,94 m² e área privativa de 74,94 m². O imóvel possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 varanda e 1 vaga de garagem. O status de ocupação é ocupado e a visitação não está disponível. O IPTU anual é de R$ 649,08 e o condomínio mensal é de R$ 810,62. O valor avaliado é de R$ 400.000,00, com valor alvo de R$ 286.861,52. O imóvel está sujeito a uma ação judicial em trâmite e todas as despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial serão de responsabilidade do arrematante. O pagamento pode ser feito à vista ou financiado em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 273.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 297.570,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.