Apartamento, Jardim Três Marias em Guarujá, SP
Avenida Azor Gomes De Almeida, 49, Ap 52 — Guarujá, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 179m² com 1 vaga em Guarujá, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Edifício Nova Guarapary, Jardim Três Marias, próximo à praia da Enseada e à Avenida Dom Pedro I. O apartamento possui 179,03 m² de área construída e privativa, além de 30,92 m² de área comum. O status de ocupação é ocupado e a visitação não está disponível. O imóvel conta com 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 5.483,51 e o condomínio mensal é de R$ 1.300,76. O valor avaliado é de R$ 579.000,00, com um valor alvo de R$ 405.000,00. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 420 meses. É importante ressaltar que todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 405.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 453.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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