Apartamento, Jardim Uirá em São José dos Campos, SP
Avenida das Curruiras, 275 - Ap nº 132 - Edifício Rio Verde - Jardim Uirá - São José dos Campos / SP — São José dos Campos, SP
Sobre este imóvel
O apartamento nº 132, localizado no 13° andar ou 14° pavimento, integrante do empreendimento denominado "Edifício Rio Verde", situado na Avenida das Curruiras, do loteamento Jardim Uirá, na cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa de 73,085 metros quadrados, área de uso comum de 37,579 metros quadrados, área privativa de garagem de 22,080 metros quadrados, estando vinculadas ao apartamento as vagas nºs 13 e 14, localizadas no subsolo, encerrando a área total de 132,744 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 2,0212%, cota parte do terreno de 21,22017456 metros quadrados. Av.04 - Para constar que o empreendimento recebeu o n° 275 da Avenida das Curruiras. Imóvel objeto da matrícula nº 260.126 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São José dos Campos/SP. Inscrição Municipal: 35.0009.0029.0000 (em maior área).
Custo total estimado
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 359.124,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 402.219,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 140.875,54). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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