Apartamento, Jardim Umuarama em São Paulo, SP
Avenida Interlagos, nº 4.455, apto. nº 103 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 57m² com 1 vaga em Jardim Umuarama, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Terrara, Avenida Interlagos, nº 4.455, apto. nº 103, Edifício Hortências, Torre 4, Bairro Jardim Umuarama, em São Paulo/SP. A área privativa é de 57m² e a área comum (coberta e descoberta) é de 87m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente. O leilão será realizado em duas praças, com a 1ª Praça marcada para o dia 18/jun/2026, a partir das 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 758.992,36. A 2ª Praça terá abertura no mesmo dia, às 10h01, e fechamento em 23/jun/2026, a partir das 14h00, com valor mínimo de R$ 678.692,25. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é à vista, e há um percentual de 11% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 678.692,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 739.774,55. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.