Apartamento, Jardim Umuarama em São Paulo, SP
Avenida Interlagos, 4455, Ap 103 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 57m² com 1 vaga em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Umuarama, próximo ao shopping SP Market e à estação Jurubatuba da CPTM. O apartamento possui 57,57 m² de área construída e 57,57 m² de área privativa, além de 87,48 m² de área comum. O status de ocupação é ocupado e a visitação não está disponível. O condomínio mensal é de R$ 1.098,30. O valor avaliado é de R$ 601.000,00, com valor alvo de R$ 480.800,00. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 420 meses. O vendedor se responsabiliza pelos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 480.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 538.496,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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