Apartamento, Jardim Vazani em São Paulo, SP
Rua Doutor Luiz Migliano, 190 - Apartamento nº 16 (1º pavimento da Torre 2), Condomínio Misti Morumbi, com direito a duas vagas de garagem - Jardim Vazani - São Paulo / SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Rua Doutor Luiz Migliano, Nº: 190. Apartamento nº 16 (1º pavimento da Torre 2), Condomínio Misti Morumbi, com direito a duas vagas de garagem. Áreas totais Priv.: 125,50m², e Total: 221,33m². Matr. 243.072 do 18º CRI de São Paulo/SP e Matr. 440.196 do 11º CRI de São Paulo/SP
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 843.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 918.870,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 562.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.