Apartamento, Jardim Vazani em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialRua Doutor Luiz Migliano, 551, Jardim Vazani, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento nº 94, localizado no 10º pavimento ou 9º andar, do Conjunto Residencial “Portal X – Edifício Treviso”, com uma vaga de garagem sob nº 70, localizada no 1º subsolo e respectivas frações ideais do terreno, situado à Rua Doutor Luiz Migliano nº 551, no 13º Subdistrito Butantã, Bairro Jardim Vazani, na Cidade de São Paulo – SP. Imóvel objeto das matrículas nº 107.200 (Apartamento) e nº 107.201 (Vaga), todas do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo – SP. Cadastros Municipal nº 171.258.0437-2 (Apartamento) e nº 171.258.0380-5 (Vaga). Áreas: Apartamento: Área real privativa de 74,606m², área comum de 50,700m², totalizando a área real de 125,306m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,85906% do terreno, e Vaga: Área real privativa de 10,125m², área comum de 3,464m², totalizando a área real de 13,589m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1270% do terreno. Obs.: i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem das citadas matrículas a atual denominação do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 419.959,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 470.354,08. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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