Apartamento, Jardim Veneto Ii em Sertãozinho, SP
Rua Alfeu Seron Júnior, nº 270 — Sertãozinho, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Sertãozinho, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o apartamento nº 201 com 39,30m², localizado no 1º andar do bloco 08 do condomínio "Parque Solar Veredas". O imóvel possui dois dormitórios, banheiro, sala, cozinha/área de serviço e circulação, além de uma vaga de garagem nº 78. A área real privativa coberta é de 39,30m² e a área real de uso comum é de 36,762m². O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Há uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 104.291,96 em 29/07/2025, que será de responsabilidade do arrematante.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 36.424,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 39.703,05. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 24.283,22). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.