Apartamento, Jardim Vista Linda em Botucatu, SP
Avenida Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021, APARTAMENTO 03 (PNE) — Botucatu, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Botucatu, São Paulo. Descrição: Direitos aquisitivos sobre o apartamento 03 (PNE), localizado no térreo, bloco 11, no empreendimento "Condomínio Residencial Cachoeirinha I", no bairro Jardim Vista Linda. O imóvel possui terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem descoberta de uso comum. A área privativa é de 54,98 metros quadrados, com área comum de 6,62 metros quadrados, totalizando 61,60 metros quadrados. O imóvel está sujeito a débitos de IPTU no valor de R$ 2.728,56 e saldo devedor de contrato de Alienação Fiduciária de R$ 10.251,54. A venda será realizada no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 45.129,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 49.190,62. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 30.086,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.