Apartamento, Jardim Wanel Ville K em Sorocaba, SP
Rua Marcio Santos Flores, nº 333 — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Sorocaba, São Paulo, com 3 dormitórios e 76m². Descrição: Imóvel localizado no 1º andar da Torre B do condomínio "Residencial Passeo", situado na Rua Marcio Santos Flores, 333, Jardim Wanel Ville K, em Sorocaba. O apartamento possui uma área útil de 76,06 metros quadrados e uma área comum de 12,049 metros quadrados, totalizando 88,109 metros quadrados. Inclui o direito ao uso exclusivo de 1 vaga de estacionamento. O imóvel está ocupado e possui débitos de R$ 29.289,32. A avaliação atualizada é de R$ 348.547,60.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 245.495,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 267.590,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 105.212,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.