Extrajudicial

Apartamento, Jardins em São Paulo, SP

São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 1.850.000,00

· R$ 29,02/m²

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Datas do leilão

Leilão

lance a partir de R$ 1.850.000,00

05/11/2026

63.758 m²

Sobre este imóvel

Endereço Completo Avenida Giovanni Gronchi,4822,APTO 11 - Vila Andrade, SÃO PAULO/SP - CEP: 05724-002 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO de 637.58 m2 Informações Relevantes: IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO BANCO INTER, DESOCUPADO. EVENTUAIS DESPESAS DE IPTU E/OU CONDOMÍNIO SERÃO QUITADAS PELO INTER ATÉ A POSSE PELO NOVO COMPRADOR. ESTE IMÓVEL DIVULGADO É DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE, CUJA OFERTA E VENDA NÃO ESTÁ VINCULADA À LEI No 9.514/97. A TRANSMISSÃO DE PROPRIEDADE DO IMÓVEL OBJETO DO ANÚNCIO SE DEU ATRAVÉS DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE DAÇÃO EM PAGAMENTO, O QUE IMPLICOU NA ADJUDICAÇÃO DO BEM E EXONERAÇÃO DA DÍVIDA, NA FORMA DO ARTIGO 38 DA LEI No 9.514/97. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Área Total: 637.58 m2 Composição Interna/Vagas: Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 4 Matrícula: 319909 Inscrição na Prefeitura: 171.198.0554-0 Valor Avaliado: R$ 3.341.000,00 Valor Alvo: R$ 1.850.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 1.850.000

mínimo R$ 1.850.000

LanceR$ 1.850.000

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 92.500

ITBI (3%)R$ 55.500

Cartório e registro (4%)R$ 74.000

Total estimadoR$ 2.072.000

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Documentos e processo

Matrícula disponível

Documentos completos no painel da AUC.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 1.850.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.072.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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