Apartamento, Jd. Iririú em Joinville, SC
Rua Anita Maciel de Souza — Joinville, SC
Sobre este imóvel
BEM: Matrícula nº 148.904 do 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC Imóvel: Apartamento nº 24 (Tipo A), localizado no Bloco 16 do Residencial Irmã Maria da Graça Braz, situado na Rua Anita Maciel de Souza, bairro Jardim Iririú, no município de Joinville/SC. O imóvel encontra-se no 1º andar (ou 2º pavimento), contendo: Área privativa: 46,93 m²; Área comum: 6,1607 m²; Área total: 53,0907 m²; Fração ideal do terreno: 0,0031250 (equivalente a 64,7297 m²). Área total do terreno: 20.713,49 Ônus e gravames: R-6/148.904 Alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial FAR / Caixa Econômica Federal. Penhora: AV-11/148.904 Penhora Exequente: BV Garantia S/A Processo nº 5051436-18.2021.8.24.0038 (2ª Vara Cível de Joinville/SC); AVALIAÇÃO : R$ 178.000,00 (Cento e Setenta e Oito Mil Reais)
Custo total estimado
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Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 89.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 99.680,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 89.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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