Apartamento, Lapa em São Paulo, SP
Rua Domingos Rodrigues, nº 636 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com 3 dormitórios e 118,55m² em São Paulo, SP. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 504 localizado no 5º andar do Edifício Lapa, situado na Rua Domingos Rodrigues, no 14º subdistrito da Lapa, em São Paulo. Possui uma área construída de 118,55 m², sendo 8,65 m² de área comum. O apartamento conta com 3 dormitórios, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A garagem nº 15, localizada no subsolo do edifício, tem uma área construída de 15 m². O imóvel está ocupado e possui ônus e gravames ativos, incluindo várias penhoras. O valor de avaliação atualizado é de R$ 743.011,12, com débitos de IPTU e ação condominial pendentes.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 522.240,18, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 584.909,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 223.817,23). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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