Apartamento, Leblon em Rio de Janeiro, RJ
Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Imóvel de propriedade do réu/executado, conforme Termo de Penhora de index 848, designado pela APARTAMENTO 801, COM DIREITO A 02 (DUAS) VAGA DE GARAGEM EM LOCAL INDISCRIMINADO NO PAVIMENTO ELEVADO DO EDIFÍCIO NA RUA TIMÓTEO DA COSTA, Nº 175, LEBLON, RIO DE JANEIRO/RJ, e correspondente fração ideal de 7/209 do terreno, sendo 5/209 relativa ao apartamento e 1/209 a cada vaga de garagem, que se encontra devidamente caracterizado, dimensionado e registrado sob a matrícula 32020 do 02º Ofício de Registro de Imóveis da Capital/RJ. Inscrição Municipal 1.604.049-5 (IPTU). Dispensa-se descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada. De acordo com o certificado pelo OJA no Laudo de Avaliação de index 969/970, datado de 30/05/2025, a moradora, que se identificou como Rosana Neffa, não autorizou a entrada para realizar a avaliação, sendo, desta forma, somente possível realizar a Avaliação Indireta do Imóvel, conforme Aviso 02/2006 da Corregedoria. Construção situada em rua residencial, com 2 pavimentos, visto que o apartamento 801 é uma cobertura, tendo a área oficialmente edificada de 540m².
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 7.280.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 6.500.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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