Apartamento, Liberdade em São Paulo, SP
Rua Condessa de São Joaquim, nº 238 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Paulo, SP, com 46,41m². Descrição: Apartamento nº 71 localizado no 7º andar do Edifício Marige, na Rua Condessa de São Joaquim, nº 238, no 2º subdistrito Liberdade, São Paulo/SP. O imóvel possui área útil de 46,41m² e é composto por 1 sala, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 área de serviços. Não possui vaga de garagem e está em mau estado de conservação e uso. O condomínio oferece áreas comuns, lojas comerciais, portaria, portão automático, interfone, escadarias, medidores e elevadores. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 263.745,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 287.482,45. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.