Apartamento, Liberdade em São Paulo, SP
Rua Sinimbu, nº 144, Apartamento nº 23 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento com 48m² na Liberdade, São Paulo. Descrição: Apartamento residencial com aproximadamente 48 m² de área, localizado no bairro Liberdade, no município de São Paulo/SP. A unidade é composta por 1 dormitório, sendo uma opção funcional para moradia individual ou investimento para locação. O imóvel integra um edifício residencial situado em região central consolidada da cidade, com ampla infraestrutura urbana, acesso facilitado a transporte público, comércio variado, serviços e instituições de ensino. O apartamento nº 23 está localizado na Rua Sinimbu, nº 144, no bairro Liberdade, e possui características como sala, cozinha e banheiro, sendo parte de um edifício multifamiliar. A região oferece fácil acesso às principais vias, como Avenida Liberdade, Avenida 23 de Maio e Avenida Paulista, além de contar com uma ampla oferta de comércio, restaurantes, mercados e farmácias. A proximidade com as estações Estação Liberdade e Estação São Joaquim do Metrô de São Paulo facilita a mobilidade urbana.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 105.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 117.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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