Apartamento, Líder em Chapecó, SC
Chapecó, SC
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento . Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e documentos disponíveis. Descrição do imóvel Apartamento urbano localizado no Edifício Moscou , situado na Rua João Minella, nº 799, Apartamento 303, Bairro Líder, Chapecó/SC . Imóvel com área privativa de 94,00 m² , ideal para moradia ou investimento, localizado em uma das regiões consolidadas da cidade. Segundo as informações encaminhadas pela proprietária: Imóvel desocupado; Sem pendências informadas; Possibilidade de parcelamento em até 60 parcelas , com juros de 1,5% ao mês . Matrícula: nº 171.330 (conforme documentação encaminhada). Avaliado em R$710.000,00 Informações importantes Venda no estado em que se encontra (conforme fotos, matrícula e descrição). É possível agendar visita presencial. Não garantimos eventuais defeitos ocultos. Consulte atentamente a matrícula e as Condições de Venda. ATENÇÃO Contato direto com o proprietário não é autorizado . Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões .
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 420.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 470.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 180.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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