Apartamento, Lindóia em Curitiba, PR
Avenida Santa Bernadethe, 730, Lindóia, Curitiba, PR — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 52,24 de área construída, 52,24 de área privativa, 3,27 de área comum. Matrícula(s): 50.667. Cartório: 5º CRI DE CURITIBA. Inscrição da Prefeitura: 40.0.0028.0254.00-0. Valor alvo: R$ 192.000,00 Dossie: 02.24169 A. OCUPADO B. INDISPONIBILIDADE BAIXA DE ÔNUS MATRÍCULA 50.667, C. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATORIA - PROC. Nº 5013586-13.2021.8.24.0075 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TUBARÃO(SC), D. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL, E. O VENDEDOR PROVIDENCIARÁ A BAIXA DO ÔNUS, SEM PRAZO DETERMINADO, F. SOMENTE PAGAMENTO À VISTA, G. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Valor do condomínio: R$ 623,86 Valor do IPTU: R$ 196,42 Valor alvo: 0,00 VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor). Observação: As imagens divulgadas possuem carater meramente ilustrativo. Para imóveis DESOCUPADOS, as visitas deverão ser previamente agendadas com a Mega Leilões - Tel.: (11) 3149-4600. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 144.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 156.960,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 48.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.