Apartamento em Londrina, PR
Londrina, PR
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Clarice De Lima Castro, 255, Apartamento 22, Bloco 11, Residencial Abel Chimentão, Nova Olinda, Londrina, PR, CEP: 86073310 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado. Área(s): 45,52 m2 de área construída, 45,52 m2 de área privativa, 6,01 m2 de área comum. Matrícula(s): 69.994. Cartório: 2o CRI DE LONDRINA. Inscrição da Prefeitura: 05.03.0579.2.0263.0166. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.22657 Área Privativa: 45.52 m2 Área Comum: 6.01 m2 Matrícula: 69.994 Cartório de Registro: 2o CRI DE LONDRINA Inscrição na Prefeitura: 05.03.0579.2.0263.0166 IPTU Anual: R$ 540,15 Condomínio Mensal: R$ 385,78 Valor Avaliado: R$ 100.000,00 Valor Alvo: R$ 78.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL ¿ IDENIZATÓRIA - PROC. 0070483-55.2024.8.16.0014 EM TRÂMITE NA VARA LONDRINA/PR c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 78.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 85.020,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.