Apartamento, Loteamento City Jaraguá em São Paulo, SP
Avenida Professor Miguel Franchini Neto, nº 240 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 43,93m² em Jaraguá, São Paulo. Descrição: Direitos sobre o apartamento número 101, localizado no pavimento térreo da Torre 1, integrante do "Residencial San Edgard", situado na Avenida Professor Miguel Franchini Neto nº 230, no Distrito de Jaraguá. O imóvel possui uma área privativa real coberta de 43,93m², além de uma área comum de estacionamento de divisão não proporcional de 19,25m² e 35,3634m² de área comum de divisão proporcional, correspondendo a uma fração ideal de 0,008445000 no terreno do condomínio. O apartamento está vinculado a uma vaga de garagem simples número 001, descoberta, localizada no térreo da edificação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 137.953,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 150.369,59. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.