Apartamento, M2 de Área Construída em São Leopoldo, RS
São Leopoldo, RS
Sobre este imóvel
Apartamento no 320 - Bloco 5 AVERBADA 51,3992 (m2) Localiza-se no terceiro pavimento (2o andar) e apresenta área privativa de 51,3992 m2, área de uso comum de 6,0199 m2 Totalizando 57,4191 m2 de área construída equivalente. A unidade é composta por sala de estar/jantar, circulação, dormitório de casal, dormitório social, banheiro social, copa-cozinha e lavanderia. Encontra-se vinculada ao imóvel a vaga de estacionamento no 28. MATRÍCULA 77.498 CRI Ofício de Registro de Imóveis de São Leopoldo/RS
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 148.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 161.320,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.