Apartamento em Manaus, AM
Manaus, AM
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DO BEM: UM IMÓVEL tipo apartamento 102, Bloco C, Green Park, do empreendimento denominado "GARDEN CLUB", situado na Avenida Maneca Marques, nº 270, Parque 10 de Novembro, nesta cidade localizado no 1º pavimento contendo internamente: varanda gourmet, suíte master, sala jantar, home theater, hall íntimo, cozinha, suíte 01, área de serviço, banheiro da suíte 01, banheiro de serviço, suíte 02, plataforma, banheiro da suíte 02 (reversível), possuindo área de divisão não proporcional privativa (apartamento) 131,07, área de divisão não proporcional privativa (plataformaarcond) 2,20, sub total (1) 133,27, área de divisão não proporcional (2 vagas de garagens) 25,00, sub total (2) 158,27, área de divisão proporcional de uso comum (áreas comuns) 84,05, área real global de cada unidade: 242,32, e vagas 103 e 104. Penhora (Fls. 270.1). Imovel devidamente registrado sob a matrícula Nº 65.805 do 1º CRI da Cidade de Manaus-AM.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 408.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 444.720,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 392.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.