Apartamento em Manaus, AM
Manaus, AM
Sobre este imóvel
Os direitos reais de aquisição de "02 (dois) Apartamentos (Conjugados) situados na Av. Eduardo Ribeiro, nº.620, aptºs.606/608, Bloco "B", Edifício Condomínio Cidade de Manaus, CEP 69.010-001, Centro, onde o primeiro apartamento de nº.606, possui uma área construída de 98,02m2, e o segundo apartamento de nº.608, possui uma área construída de 95,70m2, constituído da seguinte forma: imóveis conjugados, em alvenaria, com piso em taco, portas em madeira, 1 (uma) cozinha, 2 (duas) despensas, tipo depósito (para mantimentos, livros etc.), 1(uma) sala, 1(um) banheiro, tipo closet, servindo de depósito, 3(três) quartos, sendo 1(um) suíte, 1(um) banheiro social para área de serviço, com boa pintura, instalação elétrica e hidráulica e 1(uma) vaga para garagem. registrados no Cartório do 2º. Ofício de Notas, matrícula de número 16.593, às fls 145, do P-3.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 180.219,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 196.439,42. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 180.219,65). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.