Apartamento, Maranduba em Ubatuba, SP
Rua Cabo João Monteiro Da Rocha, 631, Apto 11, Bloco 03 — Ubatuba, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 64m² com 1 vaga em Ubatuba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Solar das Montanhas, na Maranduba, Ubatuba - SP. O apartamento possui 64,75 m² de área construída e 64,75 m² de área privativa, além de 75,62 m² de área comum. O status de ocupação é ocupado e a visitação não está disponível. O imóvel conta com 1 vaga de garagem. O valor avaliado é de R$ 312.000,00, com valor alvo de R$ 249.600,00. O pagamento pode ser feito à vista ou através de financiamento em até 420 meses. É importante ressaltar que todos os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 240.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 261.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.