Apartamento, Marapé em Santos, SP
Rua Carlos Gomes, 164, Apartamento 65 — Santos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 87m² no Marapé, Santos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Carlos Gomes, 164, Apartamento 65, Marapé, Santos, SP. O apartamento possui 87m² e está ocupado, sendo responsabilidade do arrematante a desocupação. As condições de pagamento do leilão podem ser à vista ou parceladas, conforme edital. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e fotos podem não estar atualizadas. Débitos de IPTU e condomínio ficarão por conta do vendedor até a data de encerramento do leilão. Após essa data, as despesas de IPTU serão de responsabilidade do comprador.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 409.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 446.355,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.