Apartamento em Marau, RS
Marau, RS
Sobre este imóvel
Endereço Completo Avenida Júlio Borella, 1441, Apartamento 1701, 17o Pavimento, Edifício Villa Olímpio, Central, Marau, RS, CEP: 99150-000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Central, Desocupado, contendo 4 suíte(s), 3 vaga(s) de garagem, 81.33 M2 de área de terreno, 401.64 M2 de área privativa, 116.48 M2 de área comum, 518.12 M2 de área total. Matrícula no 40095, Registro de imóveis de Marau, Inscrição Prefeitura 01010630136073. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de [email protected] Dossiê: 40095 Área Total: 518.12 m2 Área Privativa: 401.64 m2 Área Terreno: 81.33 m2 Área Comum: 116.48 m2 Composição Interna/Vagas: Suítes: 4, Escritórios: 1, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 3, Salas: 1, Cozinhas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 40095 Cartório de Registro: Registro de imóveis de Marau Inscrição na Prefeitura: 01010630136073 Valor Alvo: R$ 3.100.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o C
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.379.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.