Apartamento em Maringá, PR
Maringá, PR
Sobre este imóvel
Apto Duplex 333m² | Centro de Maringá/PR | 2 Vagas | Edifício da Lavoura: Cobertura Ampla, Próximo à Catedral e Parque Ingá. Preço de Oportunidade! Apartamento Cobertura Duplex no Edifício da Lavoura | Centro, Maringá/PR. Metragem Exclusiva e Localização Premium no Coração de uma das Cidades com Maior IDH do País. Destaques de Investimento: Escala Rara e Espaço Privativo: Raridade imobiliária com 246,52 m² de área útil e 333,63 m² de área total, oferecendo o conforto e a privacidade de uma cobertura duplex em pleno centro urbano. Vagas de Garagem Duplas: O direito a 2 vagas de garagem demarcadas em região central de alta densidade representa um expressivo diferencial competitivo e de valorização patrimonial. Excelente Relação Custo-Benefício: Custo condominial e fiscal equilibrado para a tipologia do ativo (Cobertura Duplex), garantindo atratividade tanto para moradia familiar quanto para investidores com foco em valorização de longo prazo. Potencial de Retrofit: Planta generosa que permite ampla customização arquitetônica, ideal para modernização dos ambientes e expressivo ganho de capital após a reforma. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Piratininga, nº 391, Apto 1201 Duplex, Edifício da Lavoura, Centro, Maringá/PR - CEP: 87013-100. Matrícula: nº 2.076 do 4º CRI de Maringá/PR. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 01073594. Metragem: 246,52 m² (Área Útil) | 333,63 m² (Área Total). Custo de Manutenção: IPTU aprox. de R$ 5.760,71 | Condomínio mensal aprox. de R$ 1.775,95. Fotos internas contidas no Laudo de avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. Localização & Conveniência: Catedral Metropolitana Basílica Menor de Nossa Senhora da Glória: 550m (Principal cartão-postal e marco central da cidade) Parque do Ingá: 750m (Reserva florestal urbana, lazer, esporte e qualidade de vida) Maringá Park Shopping Center: 650m (Pol
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 650.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 708.500,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.