Apartamento, Marmeleiro em Mairinque, SP
Rua Horacio Manley Lane, 680, Apto 31 - Residencial Serra Nevada — Mairinque, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Mairinque, São Paulo. Descrição: Imóvel ocupado com 52,74 m² de área construída e 52,74 m² de área privativa. Possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem. O condomínio tem uma taxa de R$234,36 e o IPTU anual é de R$635,60. O imóvel está em processo judicial e o arrematante será responsável por todas as providências necessárias para a desocupação. O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 140.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 152.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 31% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 63.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.