Apartamento, Messejana em Fortaleza, CE
Rua Barão Aquiraz, 1836, Messejana, Fortaleza, CE — Fortaleza, CE
Sobre este imóvel
Fortaleza-CE. Bairro Messejana. Rua Barão de Aquiraz, 1.836. Apto. 209, Tipo A1, do Bloco 02 do Condomínio Residencial Jardins Vinólia, com direito a 01 vaga de garagem nº 25 no térreo. APARTAMENTO. Área privativa de construção 71,84m². Matr. 79.043 do RI da 1ª Zona local. Obs.: (i) Consta Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 6ª Unidade do Juizado Especial Cível da Comarca de Fortaleza/CE, processo nº 3001385-53.2025.8.06.0020; (ii) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 20.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupado (AF).
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 210.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 228.900,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.