Apartamento em Mirassol, SP
Mirassol, SP
Sobre este imóvel
NUA PROPRIEDADE do imóvel descrito na Matrícula n° 40.236 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP (fls. 134/137) Descrição da Matrícula sob n° 40.236 do CRI de Mirassol/SP: O apartamento nº 11, localizado no primeiro andar (pavimento-tipo), do Edifício Helena Bazzetti, situado à Rua Oswaldo Cruz nº 20-65, nesta cidade, município e comarca de Mirassol/SP., constituído de 03 (três) dormitórios (sendo um tipo suíte com banheiro privativo), três (3) banheiros (sendo um privativo da suíte, um social e um para empregados), sala de estar com varanda, conjugada com sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviços e hall de distribuição entre os quartos a sala e o banheiro social, possuindo a área útil de 110,66 m2., área comum de 43,0999m2., área total construída de 153,7599m2., corresponde-lhe a uma fração ideal de terreno de 57,9332m2, equivalente a 8,3333% da totalidade do terreno, competindo a taxa de participação condominial e 8,333%, confrontando-se pela frente com a Rua Oswaldo Cruz (recuo do edifício), do lado direito visto de frente confronta com o apartamento de final '2', poço de elevador, hall social comum e caixa de escadas; do lado esquerdo confronta com terreno de Pedro Francisco Bazetti (recuo do edifício junto à divisa); e, finalmente nos fundos divide com o poço de elevador, hall social do edifício e com o prédio n 26-26 da Rua José Bonifácio, de propriedade da Cooperativa de Cafeicultores de Mirassol (recuo do edifício junto à divisa), edifício esse, construído no terreno que mede e dois (22,00) metros de frente para a Rua Oswaldo Cruz; dobra à esquerda em ângulo reto, confrontando com Dorival Estefani por trinta e um metros e sessenta centímetros (31,60ms); dobra à esquerda em ângulo reto e por vinte e dois (22,00) metros nos fundos, confrontando com o prédio n° 26-26 da Rua José Bonifácio, de propriedade da Cooperativa de Cafeicultores de Mirassol, dobra à esquerda e por trinta e um metros e sessenta centímetros (32,60ms), confrontando com Pe
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 428.939,74, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 467.544,32. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.