Apartamento, Moema em São Paulo, SP
Avenida Iraí, 885 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em Moema, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 71, localizado no 7º andar ou 8º pavimento do “Edifício Rio Sado”, situado à Av. Iraí nº 885, em Indianópolis – 24º Subdistrito. O imóvel possui uma área útil de 115,27m², área comum de 32,742m² e área total construída de 148,012m², com fração ideal no terreno de 49,01m². Existem débitos fiscais de IPTU e taxas que totalizam R$ 91.845,99 até 06/05/2026, além de débitos referentes ao exercício atual de R$ 5.001,50 e ao exercício de 2025 de R$ 5.448,67. O crédito executado nesta ação é de R$ 506.023,46 em março de 2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 736.025,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 802.267,25. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 490.682,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.