Apartamento, Moinhos de Vento em Porto Alegre, RS
Rua Doutor Timóteo, 577 - Apt 714 - Moinhos de Vento - Porto Alegre / RS — Porto Alegre, RS
Sobre este imóvel
Fração Ideal de 25% do Apartamento/Suíte número setecentos e quatorze (714) do Condomínio Hotel Dr. Timóteo Moinhos de Vento, situado na Rua Doutor Timóteo, localizado no sétimo pavimento, sendo o quinto à esquerda de quem chega pelos elevadores e segue no corredor à esquerda, com área real privativa de dezenove metros e oitenta decímetros quadrados (19,80m²), área real de uso comum de divisão proporcional de dezesseis metros e quarenta e cinco decímetros quadrados (16,45m²), e área real total de trinta e seis metros e vinte e cinco decímetros quadrados (36,25m²), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,006212 e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio, e o respectivo terreno urbano, localizado na Rua Doutor Timóteo, no Bairro Moinhos de Vento, na cidade de Porto Alegre/RS, com a área superficial de hum mil e oitenta e nove metros quadrados (1.089,00m²), com as seguintes medidas e confrontações: ao norte, na extensão de cinquenta e cinco metros (55,00m), com o prédio nº 571 da Rua Doutor Timóteo (M-65.203); ao sul, na mesma extensão, confrontando com a casa nº 597 da Rua Doutor Timóteo (M-151.440); ao leste, na extensão de dezenove metros e oitenta centímetros (19,80m), confrontando com
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 177.678,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 198.999,88. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 28% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 68.662,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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