Apartamento, Mooca em São Paulo, SP
Rua Itajaí, 125, Mooca, São Paulo, SP — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento nº 101, localizado no 10º andar da Torre “04”, integrante do empreendimento denominado “Acqua Vita Nova Mooca” e respectiva fração ideal do terreno, situado na Rua Itajaí nº 125, no 16º Subdistrito – Mooca, em São Paulo – SP. Imóvel objeto da matrícula nº 161.609 do 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Inscrição Municipal nº 027.065.0560-5. Áreas: área privativa coberta edificada de 76,0500m²; área comum coberta edificada de 40,5140m²; área total coberta edificada de 116,5640m²; área comum descoberta de 30,5764m²; área total construída + descoberta de 147,1404m² e a fração ideal de terreno de 0,00256. Obs.: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 663.402,67, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 723.108,91. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 663.402,66). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.