Apartamento, Mooca em São Paulo, SP
Avenida Paes de Barros, nº 1899 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento no Alto da Mooca, São Paulo, SP. Descrição: Apartamento nº 62, localizado no 6º andar do Edifício Tulipas, na Avenida Paes de Barros, 1899, no 33º Subdistrito Alto da Mooca. O imóvel possui uma área real de construção de 287,0527m² e uma área privativa de 198,730m², com uma fração ideal de 37,5556m² no terreno, já computadas duas vagas na garagem. Avaliação total de R$ 1.134.000,00 (agosto de 2020) e avaliação atualizada de R$ 1.564.335,28 (nov/2025). O imóvel apresenta ônus, incluindo penhoras e indisponibilidades de bens. A utilização de carta de crédito não é permitida e as propostas podem ser enviadas em até 30 parcelas, conforme regras do edital.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
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Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 955.173,69, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.069.794,53. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 39% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 609.161,59). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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