Apartamento, Mooca em São Paulo, SP
Rua Padre Adelino, 91 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 50m² localizado em Belenzinho, São Paulo. Descrição: Imóvel situado no 13º andar do Edifício Bromélia, integrante do Condomínio East Side Condomínio & Lazer. Possui 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, banheiro social e sacada, com acabamento em padrão normal e estado de conservação regular. Conta com 1 vaga de garagem de uso indeterminado. A área privativa é de 50,00 m² e a área total, incluindo fração ideal, é de 83,09 m². O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, incluindo piscina, quadra, salão de festas, academia, sala de TV, jogos, churrasqueira, playground e portaria 24 horas. O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do adquirente. Localizado em uma região com excelente infraestrutura e forte valorização imobiliária, com acesso facilitado à Avenida Radial Leste e estações de metrô. O lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 250.638,41, representando um desconto de 20% em relação ao 1º leilão. Condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.638,41, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 273.195,87. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.