Apartamento, Morada do Trevo em Betim, MG
Rua Terezinha de Jesus Ribeiro, 226, Morada do Trevo, Betim, MG — Betim, MG
Sobre este imóvel
Apartamento nº 102 do Bloco nº 36, com direito a vaga de garagem na área destinada a estacionamento e respectiva fração ideal do terreno, situado à Rua Um (atual Rua Terezinha de Jesus Ribeiro) nº 226 do Conjunto Residencial Moradas do Trevo, no Bairro Moradas do Trevo, na Cidade de Betim - MG. Imóvel objeto da matrícula nº 103.658 do Serviço Registral Imobiliário da Comarca de Betim - MG. Inscrição Municipal nº 131.013.0100.038. Áreas: área útil de 41,58m², área total de 44,95m² e sua respectiva fração ideal de 0,19223077 sobre os lotes 01 ao 10 da quadra 13. Corresponde ao Apartamento a fração ideal de 0,00178571 sobre a área destinada a recreação e estacionamento do Conjunto. Obs.: i) Competira ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula a atual denominação da Rua e do Bairro; ii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Formas de pagamento aceitas
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 94.957,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 103.504,10. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 33% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 47.526,33). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.